Entreprise surélévation maison bois Nantes, Clisson, Loire-Atlantique
Surélévation de maison en ossature bois à Nantes, Clisson et en Loire-Atlantique. Agrandissez votre logement sans déménager, créez de nouvelles pièces : chambre, salon, bureau. Demandez votre devis.
Vous manquez d’espace, mais ne souhaitez pas déménager ? La surélévation bois est une solution astucieuse pour agrandir votre maison vers le haut, sans toucher à votre terrain. Particulièrement adaptée aux zones urbaines ou aux petits espaces, l’extension sur toit permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (chambre, bureau, suite parentale…) tout en valorisant votre bien.
Notre entreprise spécialisée en surélévation de maison en ossature bois à Nantes, Clisson et dans toute la Loire-Atlantique vous accompagne de la conception à la livraison clé en main de votre projet.
Qu’est-ce qu’une surélévation de maison ?
La surélévation consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux au-dessus d’une construction existante, en modifiant ou en remplaçant la toiture. Ce type d’extension est idéal lorsque la surface au sol est limitée, ou quand le PLU (Plan Local d’Urbanisme) restreint les agrandissements horizontaux.
Il existe plusieurs formes de surélévation :
- Surélévation partielle : on ajoute une pièce ou un pan de toit sur une partie du bâtiment.
- Surélévation totale : on crée un étage complet sur l’ensemble de la maison.
- Changement de pente : on modifie l’inclinaison du toit pour dégager de l’espace habitable.
Pourquoi choisir une surélévation en bois ?
L’ossature bois s’impose aujourd’hui comme la solution la plus appréciée pour les projets de surélévation, et ce pour plusieurs raisons. D’abord, sa légèreté est un atout majeur : le bois pèse beaucoup moins que le béton ou la brique, ce qui réduit les contraintes sur les fondations et la structure existante. Ensuite, la rapidité d’exécution est notable, car les éléments sont souvent préfabriqués en atelier, permettant ainsi de raccourcir significativement la durée du chantier.
Par ailleurs, le bois offre une performance thermique remarquable, grâce à laquelle l’extension bénéficie d’une excellente isolation, favorisant un habitat plus économe en énergie. Enfin, l’esthétique de la surélévation en bois est facilement personnalisable : que ce soit avec un bardage bois, du zinc ou un enduit, les finitions s’adaptent parfaitement au style de votre maison, même ancienne.
Cette approche combine ainsi durabilité, modernité et respect de l’environnement, faisant de la surélévation en bois un choix à la fois pratique et écologique.
Étapes d’un projet de surélévation bois
La réalisation d’une surélévation demande une bonne anticipation et un accompagnement professionnel. Voici les principales phases :
1. Étude de faisabilité : analyse de la structure existante, vérification des contraintes techniques et administratives (PLU, hauteur maximale autorisée…).
2. Conception des plans : avec un architecte ou un maître d’œuvre, selon la surface.
3. Demande de permis de construire : indispensable dès que la surface créée dépasse 20 m².
4. Préparation du chantier : sécurisation, démontage de la toiture existante, ajustement de la structure porteuse.
5. Construction de la surélévation : assemblage de l’ossature bois, pose de la toiture, isolation, menuiseries.
6. Finitions : revêtements, peinture, installation électrique, plomberie…
Quel prix pour une surélévation en ossature bois ?
Le coût d’une surélévation bois dépend de plusieurs éléments : surface créée, complexité du projet, accessibilité du chantier, niveau de finition…
En moyenne, on estime :
- Entre 2 000 € et 3 000 € / m², selon le niveau de prestation et les matériaux utilisés.
Astuce : Pensez à intégrer dans le budget les frais annexes (permis, étude structure, aménagements intérieurs, escalier, etc.).
Avantages de la surélévation bois par rapport à d’autres solutions
La surélévation en bois présente de nombreux avantages par rapport à d’autres solutions d’agrandissement. Tout d’abord, elle permet de préserver le jardin, car elle ne nécessite aucune emprise au sol supplémentaire. Cela est particulièrement précieux lorsque l’espace extérieur est limité.
De plus, la surélévation contribue à la valorisation du bien en augmentant la surface habitable, ce qui peut considérablement accroître la valeur immobilière de votre maison.
Cette technique offre également une grande souplesse architecturale, vous permettant de créer des volumes originaux et lumineux, comme un toit terrasse ou une verrière, pour un rendu moderne et agréable à vivre.
Enfin, la surélévation en bois limite les désagréments liés aux travaux, puisqu’elle permet de garder le reste de la maison habitable pendant une partie du chantier, réduisant ainsi le besoin de déménagements temporaires.
Réglementation et autorisations à respecter
Un projet de surélévation doit se conformer aux règles d’urbanisme locales. Voici les points essentiels à vérifier :
- PLU de la commune : il détermine la hauteur maximale autorisée, les distances à respecter et les règles de façade.
- Permis de construire : obligatoire si vous ajoutez plus de 20 m² (ou 40 m² selon les cas), ou si vous modifiez la toiture.
- Étude de structure : indispensable pour garantir la solidité du bâti existant.
- Respect de la RT ou RE 2020 : en matière d’isolation et de performance énergétique.
Nos réalisations en Loire-Atlantique
Nous intervenons à Nantes, Clisson, Vertou, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire et leurs environs. Nos équipes ont déjà mené de nombreux projets de surélévation bois, sur des maisons de ville, des pavillons récents ou des habitations plus anciennes.
Chaque projet est conçu sur mesure, selon les attentes de nos clients, leur budget et les contraintes architecturales.
FAQ – Surélévation bois
Peut-on surélever tous les types de maisons ?
Non, il faut que la structure porteuse puisse supporter une charge supplémentaire. Une étude structurelle réalisée par un professionnel est indispensable avant tout projet.
Quelle est la durée moyenne d’un projet ?
Comptez 3 à 6 mois, en incluant les démarches administratives, la préparation du chantier et les travaux.
Quelle toiture choisir pour une surélévation bois ?
Cela dépend du style de votre maison et des règles d’urbanisme. Les toits plats, les toitures en zinc ou à deux pans classiques sont souvent utilisés.
Peut-on vivre dans la maison pendant les travaux ?
Dans certains cas, oui. Mais il faut prévoir quelques jours de désagréments lors du démontage de la toiture et des phases bruyantes. Une organisation en amont permet de limiter l’impact.
Pourquoi choisir une entreprise spécialisée en surélévation bois ?
Parce qu’il s’agit d’un chantier technique qui demande des compétences spécifiques en structure, étanchéité, ossature bois et en gestion des contraintes existantes. Une entreprise expérimentée garantit la sécurité, la conformité et la durabilité du projet.
Besoin d’un devis personnalisé ?
Vous avez un projet d’extension en hauteur, un besoin de surface supplémentaire, ou simplement envie de valoriser votre maison ?
Nous vous accompagnons de la première idée à la réception des travaux.
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